«سينومي سنترز» تنجح في تحقيق نتائج مالية قوية خلال الربع الثالث من عام 2022 في ضوء نمو الإيرادات بمعدل سنوي 8% وارتفاع صافي الربح بنسبة سنوية 22%

• نمو الإيرادات بمعدل سنوي 8% لتسجل 8 مليون ريال زائر خلال الربع الثالثمن عام 2022م.
• ارتفاع صافي الربح بنسبةسنوية 22% بفضل التعافي القوي للأنشطة التجارية والمردود الإيجابي لتحسُّن هيكل التكاليف.
• تبني نموذج القيمة العادلة لقياس العقارات، أدى إلى ارتفاع القيمة الدفترية للسهم بما يقارب 175% إلى 33.57 ريال، مما يمثل خصماً يفوق 50% من سعر السهم الحالي
• نجاح سينومي سنترز في إتمام الصفقة الثانية ضمن برنامج بيع الأصول غير الأساسية خلال ديسمبر 2022م بقيمة 644.5 مليون ريال.

المملكة العربية السعودية-الرياض في 9 فبراير 2022م: أعلنت اليوم شركة سينومي سينترز (رمز الشركة على السوق المالية السعودية “تداول” 4321)، وهي شركة رائدة في تطوير وتشغيل وإدارة المراكز التجارية الفاخرة في المملكة العربية السعودية، عن نتائجها المالية والتشغيلية عن فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 ديسمبر 2022م (الربع الثالث من عام 2022م). فقد نجحت الشركة في تحقيق مؤشرات نمو قوية على صعيدي الإيرادات وصافي الربح، حيث ارتفعت الإيرادات بمعدل سنوي 7.9% لتسجل 550.8 مليون ريال خلال الربع الثالث عام 2022م، مقابل 510.6 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام السابق. وأثمر ذلك عن نمو إجمالي الربح بمعدل سنوي 9.2% ليسجل 462.5 مليون ريال خلال الربع الثالث من عام 2022م، مصحوبًا بارتفاع هامش إجمالي الربح إلى 84.0%، بفضل نجاح الإدارة في تحسين هيكل التكاليف. وحقق صافي الربح نموًا ملحوظًا بمعدل سنوي 22.2% مسجلاً 455.7 مليون ريال خلال الربع الثالث من عام 2022م، وذلك على الرغم من ارتفاع تكاليف التمويل خلال نفس الفترة. وخلال أول تسعة أشهر من عام 2022، بلغت الإيرادات 1,687.5 مليون ريال، وهو نمو سنوي بمعدل 11.1%. وارتفع إجمالي الربح بمعدل سنوي 13.9% ليسجل 1,417.1 مليون ريال خلال نفس الفترة. وبلغ صافي الربح 804.7 مليون ريال خلال أول تسعة أشهر من عام 2022، بمعدل نمو سنوي 2.4%.

ويعكس الأداء المالي والتشغيلي القوي الذي حققته الشركة، نجاح الإدارة في الارتقاء بالكفاءة التشغيلية وتعظيم القيمة من محفظة مراكزها التجارية التابعة. فقد شهدت المراكز التابعة ارتفاع عدد الزوار إلى 27.1 مليون زائر خلال الربع الثالث من عام 2022م، وهو نمو قوي بمعدل سنوي 32.3%. وخلال أول تسعة أشهر من عام 2022، ارتفع عدد الزوار بمعدل سنوي 38.5% إلى 84 مليون زائر. ومن جانب آخر، ارتفعت نسبة الإشغال في نهاية الفترة الحالية على أساس المثل بالمثل إلى 94.2%، صعودًا من 92.8% المسجلة في نهاية الفترة الماثلة من العام الماضي (الربع الثالث من عام 2021)، مما يؤكد نجاح مبادرات التعافي التي نفذتها الشركة خلال مرحلة ما بعد (كوفيد – 19).

وقد تضمنت أبرز الإنجازات، مواصلة الشركة تنفيذ برنامج بيع الأصول غير الأساسية، حيث نجحت في إتمام الصفقة الثانية ضمن هذا البرنامج والبالغ قيمتها 644.5 مليون ريال عن بيع قطعة أرض فضاء في حي الرائد بمدينة الرياض خلال ديسمبر 2022م، ومن المقرر أن ينعكس المردود الإيجابي لهذه الصفقة على النتائج المالية للشركة عقب إتمام عملية التسجيل، وقد تم تصنيفها على القوائم الحالية للشركة لفترة الربع الثالث من عام 2022 تحت بند “أصول محتفظ بها لغرض البيع”. وقد أثمرت هذه الصفقة عن ارتفاع إجمالي العائد من هذا البرنامج إلى 875 مليون ريال، علمًا بأنه من المتوقع جني 1.15 مليار ريال من خلال بيع محفظة الأراضي المتبقية ضمن برنامج بيع الأصول غير الأساسية.

وفي ضوء سماح هيئة السوق المالية مؤخراً للشركات المدرجة بتبني نموذج القيمة العادلة، وبعد دراسة متأنية شملت إجراء مقارنة مع أفضل الممارسات الدولية وأبرز الكيانات المماثلة على مستوى العالم؛ وافق مجلس إدارة “سينومي سنترز” في 29 يونيو 2022م على تبني نموذج القيمة العادلة في تقييم الأصول والعقارات الاستثمارية المملوكة للشركة وفق معيار المحاسبة الدولية رقم “40”، والذي بدأ تنفيذه اعتباراً من فترة هذا التقرير المتمثلة في الربع الثالث من عام 2022م (المنتهية في 31 ديسمبر 2022). وبموجب تطبيق هذا النموذج، تظهر القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية في قائمة الدخل مع استبعاد بند استهلاك الأصول، مما أثمر بدوره عن تعزيز المركز المالي للشركة من خلال زيادة قيمة إجمالي الأصول وإجمالي حقوق الملكية، مما أدى إلى ارتفاع القيمة الدفترية للسهم بما يقارب 175% إلى 33.57 ريال مرتفعاً من 12.22 ريال كما في 30 سبتمبر 2022م، فضلاً عن تحسين قائمة الأرباح والخسائر من خلال إدراج مكاسب القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية مع استعباد بند استهلاك الأصول الاستثمارية وما يرتبط بها من استخدام حق الأصول. للمزيد من المعلومات، يرجى الاطلاع على إيضاح “تأثير التغيير في السياسة المحاسبية” ضمن القوائم المالية.

وفي هذا السياق، أشادت السيدة/ أليسون ريهيل إرغوفين الرئيس التنفيذي لشركة سينومي سنترز بنجاح الشركة في مواصلة مسار النمو، وتمكّنها من تجاوز المؤشرات التشغيلية التي حققتها قبل انتشار (كوفيد – 19). فقد ارتفع عدد زوار المراكز التجارية التابعة بمعدل سنوي 32% خلال الربع الثالث من عام 2022 و39% خلال أول تسعة أشهر من نفس العام، مصحوبًا بوصول نسبة الإشغال إلى 94.2% كما في 31 ديسمبر 2022. وتؤكد هذه الإنجازات المرونة الفائقة التي تتميز بها الشركة والنمو القوي لجميع أنشطتها.

وأضافت إرغوفين أن أبرز مستجدات هذه الفترة، هو تطوير العلامة التجارية للشركة لتصبح “سينومي سنترز”، لتواكب بذلك التطوير الكامل للعلامة التجارية “سينومي” لكامل المجموعة وشركاتها التابعة. كما يأتي هذا التطور في ضوء استراتيجية النمو التي تتبناها الشركة، ويأتي في مقدمة أهدافها الارتقاء بتجربة العملاء من خلال تزويدهم بأحدث صيحات عالم تجارة التجزئة وتحقيق الريادة في تلبية متطلبات أنماط الحياة العصرية على مستوى المملكة.

ملخص لبعض القوائم المالية ومؤشرات الأداء التشغ